鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)住建局、市各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，深刻吸取泉州“3·7”坍塌事故教訓(xùn)，堅(jiān)決杜絕豐縣安福小區(qū)違規(guī)拆除承重梁、鼓樓區(qū)郡望花園違規(guī)改造、云龍區(qū)閩嘉建材市場(chǎng)違規(guī)改建等事件再次發(fā)生，促進(jìn)我市房屋建筑裝飾裝修行業(yè)的健康發(fā)展，確保人民群眾房屋使用安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院279號(hào)令）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（住建部110號(hào)令）、《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》（蘇政發(fā)（2017）151號(hào)）、《徐州市建筑裝飾裝修條例》《徐州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》《徐州市房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)許可辦法》《中共徐州市委、徐州市人民政府關(guān)于調(diào)整下放既有建筑裝飾裝修管理工作權(quán)限的意見(jiàn)》等規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、明確市主城區(qū)房屋建筑裝飾裝修工程監(jiān)管工作的責(zé)任單位

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋安全監(jiān)管處按照規(guī)定，具體承擔(dān)全市既有房屋建筑裝飾裝修工程的行業(yè)管理和監(jiān)督指導(dǎo)工作；徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑市場(chǎng)監(jiān)管處承擔(dān)市主城區(qū)新建房屋建筑裝飾裝修工程的監(jiān)督管理工作；市主城區(qū)區(qū)級(jí)建設(shè)主管部門(mén)，按照屬地管理的原則和市有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)既有房屋建筑裝飾裝修工程監(jiān)督管理的具體工作。本通知所稱(chēng)既有房屋建筑裝飾裝修工程，是指房屋建筑已經(jīng)竣工驗(yàn)收交付進(jìn)行的裝飾裝修工程。本通知所稱(chēng)新建房屋建筑裝飾裝修工程，是指房屋建筑未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付進(jìn)行的裝飾裝修工程。

本通知所稱(chēng)主城區(qū)，是指鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)。

二、承接房屋建筑裝飾裝修工程的施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承接工程。裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。

三、既有房屋建筑裝飾裝修工程，必須嚴(yán)格執(zhí)行《徐州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定。凡涉及在樓面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿，擴(kuò)大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的承重墻體的，房屋所有權(quán)人在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)?shù)窖b修工程所在地區(qū)級(jí)主管部門(mén)辦理房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)安全許可后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

四、既有房屋建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目依法需要審批的，在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟诘貐^(qū)級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

五、既有公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，建設(shè)單位需在行政審批系統(tǒng)網(wǎng)上辦理施工許可證、竣工驗(yàn)收備案的，在省系統(tǒng)未授權(quán)區(qū)級(jí)之前，暫由各區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)協(xié)助建設(shè)單位到市建設(shè)行政主管部門(mén)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；授權(quán)后，由各區(qū)自行辦理。

六、既有房屋建筑裝飾裝修工程需要進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

七、既有建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全監(jiān)督由各區(qū)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。

八、新建房屋建筑裝飾裝修工程，推行土建、裝飾裝修施工總承包。新建房屋建筑裝飾裝修工程單獨(dú)發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

九、按照《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》（蘇政發(fā)〔2017〕151號(hào)），鼓勵(lì)擴(kuò)大全裝修成品住房比例。大力推進(jìn)住房設(shè)計(jì)、施工和裝修一體化，推廣標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和干法作業(yè)的裝配化裝修，促進(jìn)整體廚衛(wèi)、輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品和設(shè)備管線(xiàn)集成化技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)房屋交付時(shí)套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線(xiàn)及終端安裝、門(mén)窗、廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)施配備等全部完成。同時(shí)列明主要裝修材料所用的品牌和價(jià)格，在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。

十、建立、完善裝飾裝修企業(yè)信用考核制度和信用體系。各級(jí)建設(shè)、執(zhí)法、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督等部門(mén)，要按照各自的職責(zé)權(quán)限，加大日常監(jiān)督檢查和執(zhí)法力度。鼓勵(lì)群眾舉報(bào)涉及房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)未進(jìn)行申報(bào)的裝飾裝修工程，對(duì)違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定，擅自進(jìn)行建筑裝飾裝修的各方主體，依法予以行政處罰，并納入公共信用系統(tǒng)。

以上通知自2020年8月1日起執(zhí)行。原有通知與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。銅山區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

 2020年6月18日

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局